用法治思维化解房地产库存问题，努力推进房地产市场发展——吉安市律协民商专委会开展房地产调研活动
为化解房地产库存，促进房地产业持续发展，吉安市人民政府先后出台《吉安市促进经济平稳健康发展若干措施》、《吉安市化解房地产库存若干措施》等文件，为房地产去库存以及房地产企业转型发展指明了方向和路径。为认真贯彻市政府文件精神，吉安市律协民商专业委员会创新性的提出运用法治思维化解房地产库存问题，并积极开展房地产法律调研活动。
经吉安市司法局、吉安市律师协会批准，吉安市律协民商专业委员根据全市实际情况分别对吉安市中心城区、新干县、遂川县三地 ‘去库存’展开调研，调研活动具体由吉安市律协民商专业委员会、各调研地区房管局、司法局共同组织安排，调研对象包括当地房地产企业代表、金融机构代表、律师等共同参与，以座谈会的形式开放、深入的讨论当地房地产企业面临突出问题以及商品房库存现状等问题。
2016年8月22日上午，吉安市律协民商专委会新干县调研组刘连庆律师等四位委员来到新干县与当地房管局、司法局、金融机构代表以及房地产企业代表召开房地产市场调研座谈会，拉开了此次调研活动的序幕。8月23日上午，吉安市律协民商专委会吉安中心城区调研组王华律师等四位委员在吉安市房管局紧锣密鼓的开展调研活动，吉安市房管局、吉安市司法局、青原区司法局等相关部门参会，吉安恒大帝景、汇丰御园、上江界等十余家房地产企业开发商受邀参会。会议主要围绕商品房库存问题、开发商存在的困难以及主要的法律纠纷展开讨论，各企业代表纷纷畅所欲言，将各自房地产开发过程中出现的库存压力、涉诉纠纷等问题向调研组反映。吉安市律协民商专委会调研组针对企业代表们集中反映的市场环境、销售困难、资金困难等问题，向代表们详细解读了市政府提出的化解房地产库存若干措施，并提出房地产企业也应当积极转型升级，努力提升项目的质量、知名度，不应盲目的开发、过度的开发；针对企业代表们反映的涉诉纠纷、业主群体上访等问题，以法律专业的角度解释了有关法律法规。最后吉安市司法局律管科科长肖金明指出：全市律师在房地产法律服务中，要充分把握国家政策，依法执业、诚信执业，正确引导，树立我市律师良好正面形象。
8月27日上午，吉安市律协民商专业委员调研组丁科文律师等四位委员在遂川县开展调研活动，遂川县房管局、遂川县房地产企业代表、遂川县部分律师等参加了座谈会。调研组发现，遂川县库存商品房数量远远超过其他县、市，从各企业代表反映的问题发现，当地私人建房现象多、土地审批项目多，导致商品房销售不景气，房地产企业无法通过出售商品房来缓解资金压力等，遂川调研组同时就房地产企业家提出房地产纠纷现场进行法律解读。
通过此次调研活动的开展，吉安市律协民商专委会对吉安市房地产开发现状以及面临的各类去库存问题已经有了全面的了解，接下来民商专委会将针对各调研组发现的房地产市场的一系列问题从法律层面进行总结分析，形成解决对策，最后将形成可行性法律分析报告，届时将一并呈报吉安市党委、政府决策参考。
